В жизни каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о покупке собственного дома. Кто-то предпочитает квартиры в многоэтажных домах, а кто-то пытается получить больше свободы и независимости, построив частный дом.
Первый вариант не вызывает особых затруднений в выборе. Здесь достаточно определить необходимое количество комнат и тип дома (панельный, кирпичный, монолитный). Но частные дома очень разные. Современные технологии позволяют застройщикам возводить жилые дома различной конфигурации с учетом всех пожеланий заказчика. Давайте разберемся, какие типы домов существуют сегодня, в чем их отличия и из каких материалов они строятся.
Различия домов по назначению
Абсолютно все частные постройки делятся на две основные группы:
• для летнего отдыха;
• для использования круглый год.
В первую категорию входят дачные постройки и загородные дома, предназначенные для отдыха в теплое время года. Чаще всего это небольшие и недорогие постройки, в которых нет отопления и других коммуникаций.
Дома для постоянного проживания могут быть выполнены в разных вариантах, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные характеристики.
Каких видов могут быть частные строения
Сегодня существует несколько популярных категорий домов, различающихся по функциональности и внешнему виду. Может быть:
• одноэтажные капитальные постройки;
• виллы на нескольких уровнях;
• дуплекс;
• таунхаусы.
Давайте рассмотрим, какими функциями оснащен каждый из вариантов и в чем их отличия.
Характеристики и особенности
Односемейные дома считаются наиболее комфортным и предпочтительным вариантом. Такие постройки располагаются на изолированных участках. Кроме того, чем больше количество соток земли, тем дороже для покупателя приобретение данной недвижимости.
Обычно небольшие многоэтажные коттеджи располагаются на небольших участках. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания в любое время года. На первом этаже таких домов находится гостиная, кухня и котельная. Гостиные и ванная комната расположены на верхних этажах.
Если площадь земельного участка достаточно большая, на нем возводят одноэтажные бунгало. Такой вид очень удобен, потому что, учитывая отсутствие лестницы, передвижение по дому более комфортное и безопасное. Такой вариант предпочитают семьи с маленькими детьми и пенсионеры. Но, к сожалению, не все могут позволить себе купить такую недвижимость, поэтому сегодня очень популярны недорогие виды частных домов — таунхаусы и дуплексы.
Первое название относится к множеству многоэтажных домов, рассчитанных на разных владельцев. У каждого собственника несколько этажей, отдельный вход и, в некоторых случаях, гараж.
Стоимость земли, на которой расположен дом, делится на количество его владельцев, что делает террасные дома более доступными, даже если они построены в черте города, где земля обычно очень дорога.
В странах Европы популярен еще один вид бюджетного жилья — дуплекс и триплекс. Этот вариант очень похож на таунхаусы, так как в нем также участвуют несколько семей, живущих в одном доме. Однако в этом случае имущество хозяев ограничивается не стенами, а этажами. В нашей стране дуплексы не получили широкого распространения, поэтому останавливаться долго не будем.
Материалы и способы возведения домов
Раньше все дома строились по одной схеме. Но поскольку технический прогресс не стоит на месте, для строительства современных жилых домов используются разные технологии с использованием различных строительных материалов. Наибольшей популярностью сегодня пользуются следующие виды домостроения:
• каменная кладка;
• возведение стен из блока;
• строительство домов из бруса;
• каркасная технология.
Далее мы более подробно рассмотрим все перечисленные типы домов, чтобы понять, в чем их отличия и преимущества.
Дома из кирпича
Кирпичные дома популярны уже много десятилетий. Из этого материала возводятся как простые квадратные дома, так и постройки более сложной конфигурации.
К его положительным качествам можно отнести экологичность, долговечность и огнестойкость. Постройки из кирпича отличаются презентабельностью, они считаются очень прочными, способными выдержать сотни лет. Однако использовать такой материал для строительства дачных построек не рекомендуется.
В условиях повышенной влажности кирпичные стены быстро плесневеют и в помещении появляется неприятный запах. При этом следует учитывать, что строительство кирпичного дома — процесс долгий и дорогостоящий, и если вы ограничены во времени и деньгах, обратите внимание на другие типы домов.
Блочные постройки
Сегодня в строительстве активно используют газосиликат, пенобетон, керамзитобетон и древесно-бетонные блоки. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности, но можно выделить несколько общих качеств. Это включает:
1. Легкий материал. При строительстве дома не нужен сложный и дорогой фундамент, так как стены достаточно легкие. Это же свойство позволяет сэкономить на доставке и разгрузке стройматериала.
2. Большие размеры блоков. Поскольку габариты блока намного превышают параметры кирпича, возведение стен из этого материала происходит намного быстрее. Однако, рассматривая типы домов, фото которых опубликованы в этой статье, следует учитывать, что большие габариты блока не позволяют строить из него постройки сложной конфигурации.
3. Низкая теплопроводность. Блочные постройки не требуют дополнительного утепления.
4. Дышащий. Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и свободному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.
Дома из дерева
Дома из бруса и оцилиндрованного бревна сегодня на пике популярности. Этому способствуют: экологичность материала, рекордные сроки возведения стен, приемлемая стоимость строительства и эффектный внешний вид дома. Деревянные постройки очень хорошо сохраняют в них тепло, что способствует снижению затрат на отопление. Внутренние стены дома не требуют внутренней отделки, что также положительно сказывается на бюджете владельца.
Деревянные балки подходят для строительства как дачных, так и капитальных домов, поэтому постройки из этого материала все чаще располагаются в черте города.
Говоря о негативных качествах древесины, следует упомянуть подверженность образованию гнили и опасность возгорания. Но при своевременной обработке антисептическими средствами дом, построенный из натурального материала, прослужит хозяевам не один десяток лет.
Каркасные дома
Каркасно-панельная технология стала применяться в строительстве совсем недавно, однако по популярности такие конструкции уже превосходят многие типы домов.
При возведении такой постройки возводится деревянная или металлическая конструкция, которую впоследствии обшивают сэндвич-панелями. Сама панель состоит из двух плит OSB, между которыми находится слой пенополистирола.
Благодаря большому количеству утеплителя в панели такие постройки являются тепло- и звукоизоляционными. Небольшой вес дома избавляет от необходимости заливать прочный фундамент, что экономит деньги хозяина. Сборка домов осуществляется в рекордно короткие сроки, внутренние стены идеально ровные и не требуют выравнивания.
Основное отрицательное свойство каркасных построек — их недолговечность. При правильном уходе за домом максимальный срок его службы составляет 50 лет, поэтому эту технологию часто применяют при возведении временных построек.
В заключение хочется сказать, что современное строительство очень разнообразно, поэтому, рассмотрев, какие типы домов строятся в настоящее время, каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант как по цене, так и по функциональности.
