Здание, строение и сооружение. Что такое и как их классифицируют?

В российском законе о гражданском, территориальном и градостроительстве нет таких отдельных понятий, как «здание», «сооружение», «сооружение». А это приводит к многочисленным спорам при строительстве, а также признанию вышеперечисленных понятий объектами недвижимости. Другая проблема — выяснить, какие из этих зданий, строений и сооружений являются объектами капитального строительства, а какие — нет.

Здание. Что это такое?

Технически и нормативно понятия «структура», «здание» и «конструкция» были определены в течение некоторого времени. Что представляет собой здание, описывается ОК 013-94 (Общероссийский классификатор основных средств). Это архитектурно-строительная площадка, направленная на создание определенных условий для хранения ценностей, работы, культурных и социальных услуг для населения. Здания должны иметь основную часть (крышу и стены), а также внутренние коммуникации для обеспечения нормальной эксплуатации.

Внутренние коммуникации включают:

• механизмы вентиляции, установленные по общесанитарным нормам;
• системы водоснабжения и канализации;
• отопительная система;
• система освещения и электропроводка;
• подъемники и подъемники (для многоэтажных домов).

Сооружение. Что такое этот объект строительства?

Строение — это инженерно-строительный объект, предназначенный для создания условий производственного процесса без изменения объекта работ, но с выполнением некоторых необходимых технических функций. Каждая отдельная структура, которая входит в число основной структуры, составляя единый объект, также называется структурой.

Следующие примеры покажут, что это за элемент:

• Нефтяная скважина — состоит из башни и обсадной колонны;
• Мост (единый объект) и его элементы: настил моста, опоры и надстройка также являются конструкциями;
• Эстакада — состоит из фундамента, мостовой, опор, пролетов и ограждений.

Аналогичным образом, линии электропередач, кабельные линии связи, трубопроводы и аналогичные объекты подпадают под определение «конструкции». Что это за здания, можно кратко резюмировать: все они построены людьми для удовлетворения материальных и духовных потребностей.

Строение. Что это такое?

Согласно российскому гражданскому праву, гражданскому праву, здание — это объединяющий термин, включающий в себя понятия здания и конструкции. Другими словами, то, что является зданием, — это постройка, закрепленная на земле на законных основаниях. То есть в российском законодательстве существует форма зданий — строение, которое бывает двух типов: здание и сооружение. И многие люди без технического образования принимают все три понятия как синонимы.

Цели классификации

Самая важная задача проведения этой классификации — способствовать экономическому решению при их проектировании, а не проблематичному строительству конструкций и зданий.

Основанием для разделения построек на классы является их назначение и значение. Также установлено:

• нормативы огнестойкости и долговечности отдельных элементов конструкции.
• нормативы и требования по обеспечению надлежащего функционирования зданий (площадь и объем, внутренняя и внешняя отделка, сантехника, электрические механизмы);

Разделение на классы зданий и сооружений происходит отдельно для каждой группы их типов, близких по своему назначению (жилые дома, технические сооружения, линии электропередач, мосты и т.д.).

Основная классификация

По предварительной записи это могут быть:

• техническое сооружение (примером такого сооружения может быть плотина);
• теплоэнергетическое сооружение: это линии электропередач, опоры и опоры и так далее;
• гражданские и промышленные;
• автомобильный транспорт (в том числе эстакада, шоссе, автомобильный мост и развязка).

По такому же принципу постройки делятся на:

• промышленные — где есть разные виды производства;
• жилой (предназначен для временного или постоянного проживания);
• общественные — служат для размещения учреждений административного характера и социальных служб.

Дополнительная классификация

В зависимости от материала, из которого они изготовлены, делятся на:

• расчет;
• деревянный;
• конкретный;
• железобетон.

По способу строительства эти объекты делятся на:

• сборные;
• монолитный;
• из объемно-пространственных блоков.

В зависимости от геометрии:

• правда;
• точка;
• линейный.

В зависимости от характера приложения объекты обычно делятся следующим образом:

• временное пользование.
• непрерывная эксплуатация конструкций и зданий;

В зависимости от стоимости он делится на:

• базовый.
• вспомогательный;

Большая ответственность:

• нормальный уровень;
• высший уровень;
• пониженный уровень.

В зависимости от этажности они делятся на:

• многоэтажные (от восьми до 29 этажей);
• невысокие, имеющие один или два этажа;
• средней высоты, от трех до пяти этажей;
• высокая этажность (6-7 этажей);
• небоскреб (от 30 до 100).

Эти объекты также делятся на степени по долговечности, то есть способности элементов конструкции не терять качества, необходимые для нормального рабочего процесса:

• третья степень (от 20 до 50);
• первая степень (более ста лет);
• вторая степень (от 50 до 100 лет);
• четвертая степень (младше 20 лет).

Также существует классификация по огнестойкости, которая определяется продолжительностью в минутах:

• потеря несущей способности;
• потеря целостности;
• потеря теплоизоляции.