Здание, строение и сооружение. Что такое и как их классифицируют?
В российском законе о гражданском, территориальном и градостроительстве нет таких отдельных понятий, как «здание», «сооружение», «сооружение». А это приводит к многочисленным спорам при строительстве, а также признанию вышеперечисленных понятий объектами недвижимости. Другая проблема — выяснить, какие из этих зданий, строений и сооружений являются объектами капитального строительства, а какие — нет.
Здание. Что это такое?
Технически и нормативно понятия «структура», «здание» и «конструкция» были определены в течение некоторого времени. Что представляет собой здание, описывается ОК 013-94 (Общероссийский классификатор основных средств). Это архитектурно-строительная площадка, направленная на создание определенных условий для хранения ценностей, работы, культурных и социальных услуг для населения. Здания должны иметь основную часть (крышу и стены), а также внутренние коммуникации для обеспечения нормальной эксплуатации.
Внутренние коммуникации включают:
- механизмы вентиляции, установленные по общесанитарным нормам;
- системы водоснабжения и канализации;
- отопительная система;
- система освещения и электропроводка;
- подъемники и подъемники (для многоэтажных домов).
Сооружение. Что такое этот объект строительства?
Строение — это инженерно-строительный объект, предназначенный для создания условий производственного процесса без изменения объекта работ, но с выполнением некоторых необходимых технических функций. Каждая отдельная структура, которая входит в число основной структуры, составляя единый объект, также называется структурой.
Следующие примеры покажут, что это за элемент:
- Нефтяная скважина — состоит из башни и обсадной колонны;
- Мост (единый объект) и его элементы: настил моста, опоры и надстройка также являются конструкциями;
- Эстакада — состоит из фундамента, мостовой, опор, пролетов и ограждений.
Аналогичным образом, линии электропередач, кабельные линии связи, трубопроводы и аналогичные объекты подпадают под определение «конструкции». Что это за здания, можно кратко резюмировать: все они построены людьми для удовлетворения материальных и духовных потребностей.
Строение. Что это такое?
Согласно российскому гражданскому праву, гражданскому праву, здание — это объединяющий термин, включающий в себя понятия здания и конструкции. Другими словами, то, что является зданием, — это постройка, закрепленная на земле на законных основаниях. То есть в российском законодательстве существует форма зданий — строение, которое бывает двух типов: здание и сооружение. И многие люди без технического образования принимают все три понятия как синонимы.
Цели классификации
Самая важная задача проведения этой классификации — способствовать экономическому решению при их проектировании, а не проблематичному строительству конструкций и зданий.
Основанием для разделения построек на классы является их назначение и значение. Также установлено:
- нормативы огнестойкости и долговечности отдельных элементов конструкции.
- нормативы и требования по обеспечению надлежащего функционирования зданий (площадь и объем, внутренняя и внешняя отделка, сантехника, электрические механизмы);
Разделение на классы зданий и сооружений происходит отдельно для каждой группы их типов, близких по своему назначению (жилые дома, технические сооружения, линии электропередач, мосты и т.д.).
Основная классификация
По предварительной записи это могут быть:
- техническое сооружение (примером такого сооружения может быть плотина);
- теплоэнергетическое сооружение: это линии электропередач, опоры и опоры и так далее;
- гражданские и промышленные;
- автомобильный транспорт (в том числе эстакада, шоссе, автомобильный мост и развязка).
По такому же принципу постройки делятся на:
- промышленные — где есть разные виды производства;
- жилой (предназначен для временного или постоянного проживания);
- общественные — служат для размещения учреждений административного характера и социальных служб.
Дополнительная классификация
В зависимости от материала, из которого они изготовлены, делятся на:
- расчет;
- деревянный;
- конкретный;
- железобетон.
По способу строительства эти объекты делятся на:
- сборные;
- монолитный;
- из объемно-пространственных блоков.
В зависимости от геометрии:
- правда;
- точка;
- линейный.
В зависимости от характера приложения объекты обычно делятся следующим образом:
- временное пользование.
- непрерывная эксплуатация конструкций и зданий;
В зависимости от стоимости он делится на:
- базовый.
- вспомогательный;
Большая ответственность:
- нормальный уровень;
- высший уровень;
- пониженный уровень.
В зависимости от этажности они делятся на:
- многоэтажные (от восьми до 29 этажей);
- невысокие, имеющие один или два этажа;
- средней высоты, от трех до пяти этажей;
- высокая этажность (6-7 этажей);
- небоскреб (от 30 до 100).
Эти объекты также делятся на степени по долговечности, то есть способности элементов конструкции не терять качества, необходимые для нормального рабочего процесса:
- третья степень (от 20 до 50);
- первая степень (более ста лет);
- вторая степень (от 50 до 100 лет);
- четвертая степень (младше 20 лет).
Также существует классификация по огнестойкости, которая определяется продолжительностью в минутах:
- потеря несущей способности;
- потеря целостности;
- потеря теплоизоляции.